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降低了換熱效果。多數(shù)換熱器都是用碳素鋼制成的，而碳素鋼的導熱系數(shù)為46.4-52.2W/（m*k），而水垢的導熱系數(shù)為0.464-0.679W/（m*k），只有碳素鋼的1%左右，顯然水垢或其它沉積物的導熱系數(shù)比金屬低得多。因此當水垢或其它沉積物覆蓋在換熱器表面上時，就如同在換熱器表面裹上一層厚厚的棉衣，大大降低換熱器的換熱效率，如果想要維持其制熱或制冷，勢必增加能耗。

閥門保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有集分水器閥門，空調(diào)水進出口閥門，冷卻水進出口閥門，冷卻塔出口閥門；保養(yǎng)項目，閥門開啟靈活性測試，閥腔內(nèi)污垢及舊潤滑油清理清潔，閥腔內(nèi)更換潤滑油；保養(yǎng)步驟，按要求檢查閥門，清理閥腔，更換潤滑油；保養(yǎng)工具，開口扳手一套，潤滑油一桶，抹布若干條。

主機保養(yǎng) 保養(yǎng)設(shè)備有吸收器銅管內(nèi)壁；保養(yǎng)項目，銅管內(nèi)壁清理，主體真空處理；保養(yǎng)步驟，關(guān)閉冷卻水進出口閥門，排盡主體腔體殘水，按要求使用高壓水槍對鋼管內(nèi)壁沖洗，后拍照存檔，封腔抽真空；保養(yǎng)工具，扳手及套筒一套，高壓水槍一臺，抹布若干條。

使用前：通常中央空調(diào)使用到9月份就關(guān)機停用，到次年5月至6月才會開機，停用半年之久，所以在夏季空調(diào)開機前應(yīng)做一次的“診斷”。

根據(jù)清查結(jié)果，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內(nèi)機的外殼、機體、過濾網(wǎng)，然后試運行，觀測制冷速度和效果。

使用中：中央空調(diào)在使用過程中，如果環(huán)境條件欠佳、天氣比較炎熱且開機時數(shù)長，那么中央空調(diào)的維護次數(shù)就應(yīng)增多，通常1-2個月維護一次。

若環(huán)境條件較好，空調(diào)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機合理，那么，從中央空調(diào)開始使用到空調(diào)停用期間維護1-2次就可以了。

使用后：中央空調(diào)在停用關(guān)閉前應(yīng)對室外機、室內(nèi)機作一次仔細的檢查，中央空調(diào)的保養(yǎng)、維護、清洗都應(yīng)做到位，之后就應(yīng)套好空調(diào)機罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)滴水與進水，保持潔凈，這樣可以有效延長中央空調(diào)的使用壽命。